Σύσσωμη η κοινοβουλευτική ομάδα του ΠΑΣΟΚ ανάγκασε την υπουργό Περιβάλλοντος χθές να κάνει πίσω για τα 4 στρέμματα στις περιοχές Νατούρα.
Για τους επισκέπτες που δεν ζουν στην Ελλάδα και τους Κύπριους αναγνώστες της Οπλογνωσίας αξίζει μια μικρή εξήγηση τι εστί “αρτιότητα” και “4 στρέμματα”.
Λοιπόν, στην Ελλάδα μπορείς να χτίσεις λίγο πολύ όπου θέλεις αν το οικόπεδο σου έχει ελάχιστο εμβαδόν 4000 τατραγωνικών μέτρων, ήτοι τέσσερα στρέμματα. Το οικόπεδο που κτίζεται ονομάζεται “άρτιο και οικοδομήσιμο”. Στα συμβόλαια ο συμβολαιογράφος (όλα τα συμβόλαια που αφορούν αγοραπωλησία γης στην Ελλάδα γίνονται υποχρεωτικά σε συμβολαιογράφο) χαρακτηρίζει τα οικόπεδα ανάλογα με την αρτιότητα τους. Για όσους διαμένουν σε αγγλοσαξωνικές χώρες και στην Κύπρο θα έχουμε άλλο σεμινάριο για το τι εστί συβολαιογράφος.
Το αποτέλεσμα της παραπάνω έννοιας αρτιότητας είναι ότι η Ελλάδα είναι διάσπαρτη με μεμονωμένα και νόμιμα κτίσματα εκτός των ορίων των πόλεων και χωριών. Οπου πας θα βρεις ένα σπίτι μπροστά σου. Σημειώστε ότι το κυνήγι απαγορεύεται σε ακτίνα 150 μέτρων από τέτοιες “μεμονωμένες αγροικίες” έστω και αν είναι παράνομα κτίσματα σε μη άρτια οικόπεδα. Το πως κτίζουν παράνομα θα είναι θέμα άλλου σεμιναρίου.
Η κυρία Μπιρμπίλη, η υπουργός που αυτοκαλείται οικολόγος-ακτιβίστρια, θέλησε να καταπολεμήσει αυτή την μάστιγα της οικοδομής με ημίμετρα, ή όπως λέμε στα κυπραίικα “μιλλοσφοντζίσματα”. Θέλησε όχι να απαγορεύσει την εκτός σχεδίου πόλεως οικοδομή, απλά να αυξήσει την αρτιότητα στα δέκα στρέμματα (10 000 τετ. μέτρα) στις περιοχές Νατούρα.
Το πρόβλημα των τεσσάρων στρεμμάτων δεν λύνεται με ημίμετρα. Το πρόβλημα έχει ήδη λυθεί σε άλλες χώρες μέσω της ορθολογικής καθιέρωσης ζωνών χρήσης. Εδώ κτίζεις, εκεί ΔΕΝ κτίζεις όσα στρέμματα και αν έχεις. Και για να μην είναι ανισοβαρές το σύστημα, διότι το κτίσιμο ξαφνικά κάνει πλόυσιους μερικούς, υπάρχουν φόροι στην γη που επιφέρουν ισορροπία. Ο φόρος για αγροτική, άρα μη οικοδομήσιμη, γη είναι μηδέν, και για οικοδομήσιμη αρκετά ψηλός ώστε να αναγκάζει τους κατέχονες είτε να κτίζουν είτε να πουλούν σε αυτούς που θα κτίσουν. Απλά πράματα.
Στην φωτογραφία βλέπετε περιοχή της Αγγλίας (είναι ο παλιός μου κυνηγότοπος στο Εσσεξ. ΝΚ) Προσέξτε πόσο ακριβής είναι η γραμμή που διαχωρίζει το αστικό τοπίο από το αγροτικό. Εδώ πόλη, εκεί ύπαιθρος. Οσο πιο κοντά στην ύπαιθρο είναι ένα κτίσμα, άρα προνομιακό, τόσο πιο ψηλά είναι τα δημοτικά τέλη. Και με τόσο αυστηρή χάραξη ζωνών κανείς δεν διανοείται να κτίσει εκτός σχεδίου και η παράνομη δόμηση είναι άγνωστο φαινόμενο. Επίσης παρατηρείστε πως σώζονται οι φυσικοί φράχτες γύρω από κάθε χωράφι, με τόσους φράχτες πως να μην σφύζει η περιοχή από θηράματα!
Για τους Ελλαδίτες αναγνώστες: στην Κύπρο, για να πουλήσει κάποιος οικόπεδα πρέπει να πρώτα να εντάξει τη γη στο σχέδιο, και μετά να την χωρίσει σε οικόπεδα με δικά του έξοδα, χαράσσοντας δρόμους, σημειώνοντας τις θέσεις κάθε κολώνας της ΔΕΗ, παροχών νερού, κλπ, αλλιώτικα η γη δεν μπορεί να χαρακτηριστεί ως οικόπεδο, δηλαδή οικοδομήσιμη. Το οικόπεδο στην Κύπρο πρέπει να έχει κάποιες ελάχιστες διαστάσεις για να χαρακτηριστεί ως οικόπεδο σε διαφημίσεις κλπ. Το σύστημα δεν είναι ιδανικό, αλλά είναι σαφώς πιο λογικό από το μη σύστημα που εφαρμόζεται στην Ελλάδα και έχει γεμίσει τους κυνηγότοπους με ανόητα κτίσματα, κάθε ένα από τα οποία έχει μια απαγορευμένη στο κυνήγι έκταση 76 στρεμμάτων γύρω του.